ساخت سالانه 100 هتل، کارشناسی‌شده نیست

خبرحرفه ای/رئیس هیئت مدیره اتحادیه هتل‌ها و هتل‌آپارتمان‌های استان تهران بیان کرد: ساخت سالانه 100 هتل در کشور، متأسفانه بدون کار کارشناسی مطرح شده است.
به گزارش خبر حرفه ای از تسنیم، بر اساس برنامه هفتم توسعه، قرار است تا پایان دوره پنج‌ساله این برنامه، سالانه 100 هتل و هتل بوتیک در کشور ساخته شود؛ هدفی بلندپروازانه که در نگاه نخست می‌تواند نویدبخش رونق گردشگری ایران باشد، اما واقعیت‌های بازار چیز دیگری می‌گویند. در شرایطی که بسیاری از هتل‌های موجود با ضریب اشغال پایین و اتاق‌های خالی روبه‌رو هستند، سرمایه‌گذاران از ورود به پروژه‌های جدید امتناع می‌کنند و تحقق این هدف را اقتصادی نمی‌دانند.

این در حالی است که در سال‌های اخیر تب ساخت هتل‌های پنج‌ستاره در کشور بالا گرفته و تقریباً همه طرح‌ها به سمت لوکس‌سازی رفته‌اند؛ روندی که بیش از آنکه پاسخگوی نیاز بازار گردشگران باشد، تابعی از رقابت ظاهری برندها و سرمایه‌گذاران شده است. از سوی دیگر، مجوز ساخت هتل‌ها عمدتاً در شهرهای تکراری چون تهران، مشهد و اصفهان صادر می‌شود، در حالی که شهرهای گردشگرپذیر اما کم‌برخوردار مانند بوشهر، کردستان، لرستان یا سیستان و بلوچستان همچنان از زیرساخت اقامتی مناسب بی‌بهره‌اند.

در چنین شرایطی، کارشناسان تأکید می‌کنند که ساخت هتل در ایران باید بر اساس نیاز واقعی کشور و جنس گردشگر خارجی طراحی شود؛ چراکه توسعه نامتوازن اقامتگاه‌ها نه‌تنها به رشد گردشگری کمکی نمی‌کند، بلکه می‌تواند به انباشت سرمایه‌های نیمه‌تمام و هتل‌های خالی بیشتری بینجامد.

در رابطه با این موضوع، محمدعلی فرخ‌مهر رئیس هیئت مدیره اتحادیه هتل ها و هتل آپارتمان‌های استان تهران می‌گوید: ساخت 100 هتل به صورت سالانه در کشورمان موضوعی است که متأسفانه بدون کار کارشناسی مطرح شده است. پیش از هر اقدامی باید مشخص شود که واقعاً کجا نیاز به هتل داریم، چند ستاره بودن هتل مناسب است و ویژگی‌های هتل باید چگونه باشد. مثلاً در مشهد آیا ظرفیت کافی برای هتل جدید وجود دارد یا در تهران چه نوع هتلی مورد نیاز است؟

وی بیان کرد: در بسیاری از استان‌ها ظرفیت بالقوه گردشگری وجود دارد، اما به دلیل نبود هتل، مردم و گردشگران خارجی نمی‌توانند از آن استفاده کنند. البته این بدان معنا نیست که هتل لازم نیست، بلکه محل ساخت، سطح ستاره و نوع خدمات آن اهمیت دارد. متأسفانه در وزارت میراث فرهنگی، هر بار صحبت از هتل می‌شود، تمرکز صرفاً بر هتل‌های پنج ستاره است، در حالی که در دنیا روند به سمت هتل‌های کمتر از پنج ستاره است؛ مکان‌هایی که هزینه کمتر، خدمات بهتر و شرایط مناسب‌تری دارند. بنابراین این کار نیازمند مطالعات کارشناسی دقیق است.

رئیس هیئت مدیره اتحادیه هتل‌ها و هتل آپارتمان‌های استان تهران بیان کرد: اگر در تهران به دنبال ساخت هتل باشیم، پیشنهاد من این است که دولت به جای صدور موافقت اصولی جدید، ابتدا پروژه‌های نیمه‌تمام را ساماندهی کند. بسیاری از پروژه‌ها 40 تا 50 درصد پیشرفت کرده‌اند، برخی 90 درصد؛ دولت باید این پروژه‌ها را شناسایی، بازدید و احیا کند، مشکلات مالی و اجرایی آن‌ها را بررسی و برطرف کند. در حال حاضر در تهران حداقل 30 تا 40 هتل نیمه‌تمام و بلاتکلیف وجود دارد.

فرخی‌مهر خاطرنشان کرد: پیش از انقلاب، سازمان جلب سیاحان هر سال بررسی می‌کرد که در کدام شهر چه نوع هتلی نیاز است؛ مثلاً امسال تهران هتل دو ستاره، مشهد پنج ستاره. امروز نیز ساخت 100 هتل نیازمند چنین بررسی کارشناسی است و این کار از عهده دولت به تنهایی خارج است. متأسفانه دولت فقط شعار اصل 44 و مشارکت بخش خصوصی می‌دهد، اما در عمل خود اقدام می‌کند و کارشناسان را نادیده می‌گیرد.

وی با اشاره به راهکارها گفت: دولت چهاردهم بسیاری از اختیارات را به استانداران تفیض کرده و تشکل‌های استانی نیز در کنار استانداری‌ها می‌تواند برای بررسی واقعیات و نیازهای هر استان به کار گرفته شود.

او با بیان اینکه تب هتل 5 ستاره در کشور داغ است، گفت: درخصوص گردشگری خارجی گروهی از مهمانان سیاسی هستند که نیازمند هتل پنج ستاره هستند، اما اکثر بازرگانان و گردشگران به هتل‌های چهار ستاره یا هتل‌هایی با قیمت و خدمات مناسب‌تر تمایل دارند. سایر گردشگران نیز به دنبال هتلی اقتصادی با هزینه پایین‌تر، خدمات خوب، بهداشت خوب و.. هستند.

وی در پایان خاطرنشان کرد: در نهایت، همه این مسائل به کار کارشناسی دقیق بازمی‌گردد. باید در ابتدای هر سال بررسی شود که در کدام مناطق کمبود هتل وجود دارد، آیا هتل نیاز است یا مهمان‌سرا کفایت می‌کند. متأسفانه این موضوعات اغلب نادیده گرفته می‌شوند و سرمایه‌های ملی هدر می‌رود.